Nova Lei dos Distratos (Lei n\u00ba 13.786\/2018) <\/a>\u00e9 que regular\u00e1 as regras para reembolso, que podem variar conforme o tipo de im\u00f3vel em quest\u00e3o:<\/p>\n\n\n\nNo caso de lotes vazios, a loteadora pode reter at\u00e9 10% do valor atualizado do contrato. Nesse caso, a porcentagem retida pela loteadora incidir\u00e1 sobre o valor total do lote e n\u00e3o sobre o valor que foi pago pelo comprador.<\/p>\n\n\n\n
J\u00e1 se o comprador adquiriu um lote e construiu nele, a loteadora pode ficar com os mesmos 10% mencionados acima, bem como 0,75% sobre o valor total do contrato por cada m\u00eas em que o comprador usufruiu do lote.<\/p>\n\n\n\n
No caso de apartamentos ou casas prontas para morar, a construtora ou incorporadora poder\u00e1 reter at\u00e9 25% do valor j\u00e1 pago, al\u00e9m de 0,5% sobre o valor total do contrato por cada m\u00eas em que o comprador usufruiu do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
Contudo, \u00e9 importante lembrar que a empresa n\u00e3o t\u00eam a obriga\u00e7\u00e3o de devolver a comiss\u00e3o de corretagem, os impostos que recaiam sobre o im\u00f3vel (como IPTU e ITU), bem como as taxas de condom\u00ednio j\u00e1 pagas.<\/p>\n\n\n\n
Infelizmente, \u00e9 comum que as empresas dificultem a rescis\u00e3o do contrato e o reembolso dos valores pagos pelo comprador que quer desistir da compra de um im\u00f3vel. Em muitos casos, \u00e9 recomendado que o comprador contrate um advogado especializado no assunto para auxili\u00e1-lo nesse processo.<\/p>\n\n\n\n
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Assinou contrato de compra e venda de im\u00f3vel, mas n\u00e3o est\u00e1 conseguindo mais pagar as parcelas? Fique tranquilo, voc\u00ea pode rescindir o contrato e conseguir parte dos valores pagos de volta. Leia o artigo do advogado Iuri Bontempo, especialista em Direito Imobili\u00e1rio, para saber mais.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":385,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[5,3,4],"class_list":["post-381","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sem-categoria","tag-compra","tag-desistir","tag-imovel"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pessoabontempo.com.br\/api\/wp\/v2\/posts\/381","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pessoabontempo.com.br\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pessoabontempo.com.br\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pessoabontempo.com.br\/api\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pessoabontempo.com.br\/api\/wp\/v2\/comments?post=381"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/pessoabontempo.com.br\/api\/wp\/v2\/posts\/381\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":390,"href":"https:\/\/pessoabontempo.com.br\/api\/wp\/v2\/posts\/381\/revisions\/390"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pessoabontempo.com.br\/api\/wp\/v2\/media\/385"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pessoabontempo.com.br\/api\/wp\/v2\/media?parent=381"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pessoabontempo.com.br\/api\/wp\/v2\/categories?post=381"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pessoabontempo.com.br\/api\/wp\/v2\/tags?post=381"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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