{"id":313,"date":"2021-07-22T18:13:25","date_gmt":"2021-07-22T21:13:25","guid":{"rendered":"https:\/\/pessoabontempo.com.br\/?p=313"},"modified":"2021-07-23T11:47:23","modified_gmt":"2021-07-23T14:47:23","slug":"cuidados-alugar-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pessoabontempo.com.br\/blog\/cuidados-alugar-imovel\/","title":{"rendered":"5 Cuidados quando for alugar um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Muitas pessoas ficam perdidas quando v\u00e3o alugar um im\u00f3vel. A quest\u00e3o parece simples, mas n\u00e3o \u00e9, tanto que criaram uma <a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l8245.htm\">lei<\/a> inteira apenas para tratar sobre contratos de loca\u00e7\u00e3o! Foi pensando nisso que separamos para voc\u00eas os principais cuidados quando for alugar um im\u00f3vel.<\/h4>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"512\" height=\"280\" src=\"https:\/\/pessoabontempo.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/alugaiiii.jpg\" alt=\"Pessoa entregando uma chave\" class=\"wp-image-314\" srcset=\"https:\/\/pessoabontempo.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/alugaiiii.jpg 512w, https:\/\/pessoabontempo.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/alugaiiii-300x164.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 512px) 100vw, 512px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1 &#8211; ATEN\u00c7\u00c3O AO CONTRATO QUE EST\u00c1 SENDO ASSINADO<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>O primeiro dos cuidados quando for alugar um im\u00f3vel \u00e9: preste bastante aten\u00e7\u00e3o no que voc\u00ea est\u00e1 concordando ao assinar!<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 grande o n\u00famero de pessoas que procuram um advogado dizendo que, depois de assinado o contrato, o dono do im\u00f3vel est\u00e1 cobrando coisas que n\u00e3o foram combinadas: taxas, impostos, reajustes de aluguel etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Ocorre que, na maioria das vezes, o contrato \u00e9 claro e realmente prev\u00ea essas obriga\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso damos o conselho: leia o contrato! Uma, duas, tr\u00eas vezes se for preciso! E o mais importante: tenha liberdade de falar com a imobili\u00e1ria ou com o dono do im\u00f3vel sobre o que n\u00e3o compreender ou discordar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2 &#8211; CONHE\u00c7A BEM AS REGRAS DO CONDOM\u00cdNIO<\/h3>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p>O segundo cuidado \u00e9: conhe\u00e7a bem as regras do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n<p>Se atente  na conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio (esse documento voc\u00ea consegue pegar com a s\u00edndica), especialmente quanto aos seguintes assuntos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>data, hora e procedimento para a realiza\u00e7\u00e3o de mudan\u00e7as;<\/li><li>eventuais taxas que podem ser cobradas pela ocupa\u00e7\u00e3o e desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel;<\/li><li>hor\u00e1rio de funcionamento das \u00e1reas comuns do condom\u00ednio, dentre outras.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>O motivo do alerta \u00e9 claro: voc\u00ea n\u00e3o quer ter a desilus\u00e3o de, depois de todo o trabalho e gasto com a mudan\u00e7a, morar em um condom\u00ednio que te limita em tudo!<\/p>\n\n\n\n<p>Ah, e nesse ponto \u00e9 importante lembrar: o condom\u00ednio n\u00e3o pode te proibir de ter um animal de estima\u00e7\u00e3o, ok?!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3 &#8211; TROQUE O SEGREDO DAS CHAVES<\/h3>\n\n\n\n<p>O terceiro cuidado \u00e9: troque o segredo das chaves!<\/p>\n\n\n\n<p>Essa dica n\u00e3o diz respeito ao direito em si, mas \u00e0 sua pr\u00f3pria seguran\u00e7a!<\/p>\n\n\n\n<p>Lembre que aquele im\u00f3vel j\u00e1 teve outros inquilinos ou moradores que podem ter feito c\u00f3pia das chaves, ent\u00e3o, para se sentir mais seguro e confort\u00e1vel, \u00e9 importante a altera\u00e7\u00e3o do segredo.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas pera l\u00e1! Antes de fazer a altera\u00e7\u00e3o, para evitar problemas futuros, comunique o dono do im\u00f3vel de que isso ser\u00e1 feito.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4 &#8211; ATEN\u00c7\u00c3O \u00c0 VISTORIA INICIAL<\/h3>\n\n\n\n<p>O quarto cuidado \u00e9 um dos mais importantes: observe bem a vistoria inicial feita no im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 muito comum nos contratos de loca\u00e7\u00e3o a realiza\u00e7\u00e3o de uma vistoria inicial para identificar o estado em que o im\u00f3vel est\u00e1 sendo entregue ao inquilino, j\u00e1 que, no final, ele dever\u00e1 devolv\u00ea-lo nas mesmas condi\u00e7\u00f5es em que recebeu.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa vistoria inicial pode ser bem detalhada, por isso a import\u00e2ncia de acompanhar de perto o que est\u00e1 sendo escrito, para que, no termino do contrato, n\u00e3o seja responsabilizado por qualquer dano ou defeito que j\u00e1 existia antes no im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>E quando eu falo que esse termo pode ser \u201cbem detalhado\u201d, \u00e9 bem detalhado mesmo, afinal, as disposi\u00e7\u00f5es v\u00e3o desde cor, marca e textura da tinta das paredes, at\u00e9 estado dos rejuntes dos pisos. <\/p>\n\n\n\n<p>Ent\u00e3o, aqui vai a dica: filme todos os detalhes com o seu celular, principalmente os defeitos.<\/p>\n\n\n\n<p>No mais, fique atento e, se discordar de algo, fale com o locador ou com a imobili\u00e1ria IMEDIATAMENTE!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5 &#8211; LEMBRE-SE QUE VOC\u00ca TEM QUE DEVOLVER O IM\u00d3VEL DO MESMO JEITO QUE  RECEBEU<\/h3>\n\n\n\n<p>O quinto cuidado quando for alugar um im\u00f3vel \u00e9, na verdade, apenas um complemento do anterior: lembre-se que voc\u00ea vai ter que devolver o im\u00f3vel do mesmo jeito que voc\u00ea o recebeu!<\/p>\n\n\n\n<p>As pessoas costumam fazer mudan\u00e7as no apartamento para deix\u00e1-lo do seu jeito, com a sua cara.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas cuidado! Voc\u00ea n\u00e3o pode sair fazendo as altera\u00e7\u00f5es que bem entender sem antes pedir autoriza\u00e7\u00e3o para o dono do im\u00f3vel. Principalmente se forem grandes.<\/p>\n\n\n\n<p>Aqui a dica \u00e9: se voc\u00ea retirar ou colocar alguma coisa no apartamento, lembre bem como estava e guarde o que foi retirado. Provavelmente voc\u00ea ter\u00e1 que voltar para como era antes.<\/p>\n\n\n\n<p>Bom! Esses foram os 5 cuidados quando for alugar um im\u00f3vel. \u00c9 importante deixar claro que esses s\u00e3o apenas alguns cuidados, mas, na pr\u00e1tica existem v\u00e1rios outros que devem ser tomados. Para se ver totalmente resguardado \u00e9 interessante sempre consultar um <a href=\"https:\/\/pessoabontempo.com.br\/contato\/\">advogado especialista!<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muitas pessoas ficam perdidas quando v\u00e3o alugar um im\u00f3vel. 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